Grundejerforeningen STRANDGÅRDEN.
Sommeren 2021.
Bilag til foreningens vedtægter
HISTORIK og VIGTIGE BILAG.
Baggrund:
I forbindelse med behandlingen af foreningens nye vedtægter efter 2020, skulle et par forhold afklares og præciseres. Vi valgte at skrive denne historik, fordi der verserede forskellige opfattelser af hvert af emnerne, og det er vores håb, at nærværende kan afklare forholdene for fremtidens medlemmer. En række forhold udspringer af ” Deklaration af 01.04.1966”, som er vedlagt denne historik som bilag, og som bilag er også et overskueligt kort over vort område.
A): Foreningens navn:
Oprindeligt hed foreningen ”Fjordparken 2”. Udstykningen fik navn efter ”Fjordparken 1”, som var forening for den nordlige ende af Strandgårdsvej og den selvstændige vej Fjordparken, nord for Fynsvej. Alle grunde var udstykket fra den daværende ”Strandgård”, der lå ca midt på Strandgårdsvej, men altså delt i to udstykninger, i øvrigt med forskellige klausuler.
Fjordparken 1 delte sig senere op, og ejerne af grundene på Strandgårdsvejs nordre ende dannede fra da af ”Strandgårdsvejens Grundejerforening”.
Først ved ønsket i 2019 om at revidere vedtægterne for foreningen Fjordparken 2 dukkede behovet op for et nyt navn, idet vejen Fjordparken jo hverken har nogen relation til den sydlige ende af Strandgårdsvej eller Haraldsborgvej overhovedet, og samtidigt blev det nødvendigt at få klarlagt den præcise medlemskreds.
Vi valgte navnet ”Grundejerforeningen Strandgården”, fordi både ejendomme på Haraldsborgvej og Strandgårdsvej er udstykket fra Strandgården.
B): Medlemskreds
I Deklarationen fra 1966 oplistes følgende som værende område for foreningen, dvs. pligtige medlemmer:
(matrikelnumre i parentes)
Haraldsborgvejs ulige side: 85(5hy), 87(5hz), 89(5hæ), 91(5hø), 93(5ia), 95(5ib), 97(5ic) og 99(5id)
Haraldsborgvejs lige side: 134(ie), 136(if), 138(5ig), 140(5ih) og 142(5ii)
Nordvej: nr 1(5ik)
Strandgårdsvejs ulige side: 3(5hb), 5(5hc), 7(5hd), 9(5he), 11(5hf), 13(5hg), 15(5hh), 17(5hi) og 19(5hk)
Strandgårdsvejs lige side: 4(5hl), 6(5hp), 8(5ht), 10(5hm), 12(5hq), 14%(hu), 16(5hn), 18(5hn), 20(5hv), 22(5ho), 24(5hs) og 26(5hx)
5ha: selve Strandgårdsvej og 5il selve Haraldsborgvej. Begge disse gled i sagens natur ud i alle senere medlemslister.
(se kort fra november 1966, vedlagt som bilag)
C): Praktisk medlemskreds
Ikke alle de oplistede har af forskellige grunde betragtet sig som medlemmer
Nordvej 1(5ik) blev ikke optaget i foreningen ved dannelsen og var derfor ikke nævnt i de oprindelige vedtægter. Ingen ved hvorfor denne ene matrikel ikke var med i den først dannede forening, og nuværende beboere har ikke kendskab til denne medlemspligt overhovedet.
Haraldsborgvej 142(5ii) har været beboet af de samme personer i hele perioden, og de har ifølge aktuelle oplysninger fra dem allerede en gang i halvfjerdserne meldt til foreningen, at de foretrak at være medlem af Nordvejs ejerforening, idet de i praksis havde indkørsel derfra.
På en generalforsamling i 2010 blev det besluttet, at medlemmerne på Haraldsborgvej ikke længere skulle forstås som medlemmer, dels fordi de ikke deltager i indbetalingerne til snerydning og vejvedligehold på Strandgårdsvej, og dels fordi der stort set ikke dukkede nogen op fra Haraldsborgvej. Der blev desværre aldrig fulgt op på denne beslutning, men det var der ingen, der havde nogen som helst problemer med, før det i 2018/19 blev besluttet i bestyrelsen, at den faktuelle medlemskreds, forud for en omformulering af foreningens vedtægter, skulle fastlægges tydeligt.
I denne proces foretoges undersøgelser blandt medlemmerne på Haraldsborgvej om situationen. Vi kontaktede sluttelig Roskilde Kommune for at få klarlagt, hvordan ordlyden i ”Deklarationen af 1.4.66” skulle forstås: i deklarationen fastlægges det, at alle de nævnte ”ejere indenfor deklarationsområdet er pligtige til at være medlemmer af en af Himmelev kommune godkendt grundejerforening”. Med andre ord var spørgsmålet: kan ejerne af grunde på Haraldsborgvejs lige side selv vælge, om det skulle være den ene eller den anden forening, blot den er godkendt af kommunen?
Svaret fra kommunen var entydigt: Deklarationen fastlægger, at der er pligt til at være medlem af en og samme forening.
Ved overgangen til den nye udgave af vores vedtægter har foreningen derfor alle ejerne af de oprindeligt nævnte matrikler som medlemmer, uanset hvordan det har været praktiseret, og de vil af foreningen blive administreret som almindelige medlemmer.
Medlemspligten er i deklarationen tinglyst på hver matrikel, og hvis enkelte gerne vil ud af denne forpligtelse, så må de pågældende selv søge kommunen om lov til at udtræde og efterfølgende meddele tilladelse fra Roskilde kommune til foreningen.
D): Budgetlægning vedr. snerydning af og vedligehold af Strandgårdsvej
Da Strandgårdsvej er en privatvej med pligt for dens medlemmer til at stå for snerydning og vejvedligehold, så er det Strandgårdsvejs medlemmer, som skal beslutte budget om midler til de to nævnte emner.
Haraldsborgvej er en offentlig vej, og der boende medlemmer har derfor ikke indflydelse på disse to emner. Vedtægternes § 13 fastlægger dette.
Strandgårdsvejs umiddelbare naboer i den sydlige ende på Himmelev Sognevej er ifølge ”Vinter- og renholdelsesregulativ”, afsnit 4.1. (side 10) Roskilde Kommune 2017 forpligtet til at ”snerydde, glatførebekæmpe og renholde” Strandgårdsvejs færdsels areal, fordi de grænser op til den private fællesvej. De har i mange år derfor deltaget i indbetalingen til snerydning i foreningen.
De to selv samme naboer deltager ikke i opsparingen til vedligeholdelse af færdselsarealet, idet denne pligt er fastlagt i ”Deklaration af 1.04.66” som gældende grundejerne indenfor deklarationsområdet. De to nævnte grunde er som det fremgår af kortet bilag 2 ikke med i deklarationsområdet.
På bestyrelsens vegne
Finn Løbner